Finde eine Immobilie, die Du liebst, mit einer Finanzierung, die Du Dir wirklich leisten kannst…
Hast du dich schon einmal gefragt:
- Wie kaufe ich eine Immobilie?
- Fange ich mit der Immobiliensuche oder mit der Finanzierung an?
- Macht ein Immobilienkauf überhaupt noch Sinn?
- Soll ich weiter zur Miete wohnen oder lieber eine Immobilie kaufen?
- Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten?
- Wie und wo möchte ich zukünftig wohnen?
- Würde ich einen Kredit bekommen und in welcher Höhe?
- Wie funktioniert eine Immobilienfinanzierung?
- Kann ich eine Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen?
- Wo bekomme ich den besten Kredit?
- Was brauche ich alles für eine Kreditanfrage?
Dann bist du hier genau richtig!
Spannende Zeiten: Teure Immobilien und steigende Zinsen
Wer kann sich da überhaupt noch eine Immobilie leisten? Fragst Du Dich das auch? Seit Anfang letzten Jahres sind die Zinsen kräftig gestiegen und mit den höheren Zinsen steigt natürlich auch die monatliche Kreditrate.
Gleichzeitig befinden sich die Immobilienpreise immer noch fast auf Rekordniveau. Warum? Noch warten viele Immobilienbesitzer weiter lieber länger auf einen Käufer, bevor sie von ihren Preisvorstellungen abweichen.
Wenn Du zum Zug kommen möchtest, solltest Du geduldig und gut vorbereitet sein, wissen was Du Dir leisten kannst und die richtige Verhandlungsstrategie haben.
Noch mehr Dynamik durch die Coronakrise
Das eigene Zuhause hat gerade in den letzten zwei Jahren enorm an Bedeutung gewonnen. Durch die Coronabeschränkungen ist vielen erst bewusst geworden, wie wichtig ein eigenes Zuhause und ausreichend Platz sind – beispielsweise wenn man im Homeoffice arbeiten möchte oder muss.
Homeschooling, Home-Office und Freizeit unter einem Dach zu kombinieren kann eine große Herausforderung sein. Das gilt besonders, wenn Du – so wie ich bis vor einigen Jahren – mit Frau und Kindern in einer 3-Zimmer-Mietwohnung mit empfindlichen Nachbarn lebst. Im eigenen Häuschen mit Garten lässt sich der Situation hingegen sogar etwas Positives – zum Beispiel mehr gemeinsame Familienzeit – abgewinnen.
Wie werden wir zukünftig wohnen?
In den letzten Jahren zog es immer mehr Menschen in die Städte. Die Argumente waren interessantere Arbeitsplätze, mehr Auswahl an Schulen, eine höhere Lebensqualität. In der Folge wurde der ohnehin schon knappe Wohnraum immer teurer.
Durch die Coronakrise zieht es viele Menschen wieder ins Umland. Frische Luft, Natur und weniger Gedränge sind die wichtigsten Argumente. Ob dieser Trend anhält, weiß natürlich niemand. Dennoch sind im Moment vor allem die Immobilien in den „Speckgürteln“ der großen Städte sehr gefragt. Diese hohe Nachfrage führt wiederum hier zu steigenden Preisen.
Hallo, ich bin Martin.
Schön, dass Du hier bist.
Ich bin der Gründer von mein-immobilienkauf.de, Jahrgang 1974, Finanzierungsexperte und Volljurist, glücklich verheiratet und Vater von zwei wundervollen Töchtern. Meine drei Mädels und ich wohnen in Frankfurt am Main.
Mit meiner Seite möchte ich Dir bei der Beantwortung der Frage helfen, ob ein Immobilienkauf der richtige Weg für Dich ist. Ohne Fachchinesisch, aber mit ganz viel Fachwissen.
Was mir ganz wichtig ist: Ich möchte Dir nichts „verkaufen“ was Du nicht brauchst oder möchtest. Natürlich freue ich mich, wenn ich Dich auf Deinem persönlichen Weg ein Stück begleiten darf. Dennoch sind Vertrauen, Transparenz und Ehrlichkeit für mich oberstes Gebot.
Du musst also auch „einstecken“ können: Wenn ich denke, ein Immobilienkauf ist nicht der richtige Weg für Dich, dann sage ich Dir das auch so.
Und wenn Du Dir Deine eigene Immobilie kaufen möchtest, dann helfe ich Dir dabei, dieses Ziel auch wirklich zu erreichen. Versprochen!
Was meine Kunden sagen …
„Wir haben uns für eine Finanzierung mit Herrn Vaupel entschieden und bereuen diese nicht! Er war immer erreichbar oder hat sich sehr schnell zurückgemeldet. Die Beratung war absolut verständlich, und Herr Vaupel hat sich jederzeit viel Zeit für unsere Fragen und Anliegen genommen. Wir waren sehr positiv überrascht, welches Angebot uns vorgelegt wurde – trotz geringen Eigenkapitals. Alles in allem können wir Herrn Vaupel allen, die ein Eigenheim finanzieren möchten, nur weiterempfehlen!“
Das Ergebnis:
Viele Vorteile durch Immobilieneigentum
Unabhängigkeit
Wenn Dir Deine Immobilie gehört und Du keinen Vermieter hast, bist Du Dein eigener Herr und kannst selbst entscheiden: Welche Farben Du willst, ob Du ein Haustier haben möchtest oder was Deine Kinder machen dürfen und was nicht.
Netzwerk
Mit dem Kauf Deiner Immobilie wirst Du Teil einer Nachbarschaft. Dadurch kannst Du Dir ein starkes soziales Netzwerk aufbauen.
Sicherheit durch Vermögensaufbau
Mit jeder Kreditrate, die Du zahlst, verringert sich Dein Kredit und Dein Nettovermögen wächst. Außerdem kannst Du durch Modernisierungen und Pflege den Wert Deiner Immobilie steigern.
Mehr Lebensqualität durch Freiheit
Deine Immobilie gehört Dir und Du entscheidest, was Du mit der Immobilie machst. Je schneller Du Deinen Kredit zurückzahlst, umso schneller wohnst Du ohne monatliche Belastung durch den Kredit.
Lass uns den Weg gemeinsam gehen…
Wenn Du Dir den Traum von Deiner eigenen Immobilie endlich erfüllen möchtest, dann lade ich dich herzlich ein zu einem kostenfreien und unverbindlichen Gespräch mit mir.
Wie läuft das ab?
Wir führen ein etwa 15-minütiges, kostenloses Telefongespräch, in dem Du mir Deine Situation schilderst und Deine Fragen stellen kannst. Ich werde meinerseits ein paar Rückfragen an Dich stellen, um Deine Ausgangssituation ganz genau zu verstehen. Danach entscheiden wir gemeinsam, ob und wie ich Dir helfen kann.
Hört sich das gut für Dich an?
Bist du noch unentschlossen?
Dann hol Dir gern meinen Gratis-Ratgeber. Darin findest Du neun Fragen, die Du Dir vor einem Immobilienkauf stellen solltest.
In meinem kostenlosen Newsletter erhältst Du außerdem regelmäßig Infos rund um das Thema Immobilienkauf. Was sind die häufigsten Fehler und die wichtigsten Grundlagen dafür, dass Du eine Immobilie findest, die Du liebst, mit einer Finanzierung, die Du Dir wirklich leisten kannst?
Der Newsletter soll Dir auch helfen, am Ball zu bleiben – damit Du schon bald in Deiner eigenen Immobilie wohnst. Und wenn es Dir doch zu viel wird: Du kannst Dich jederzeit mit nur einem Klick austragen. Passt das für Dich?
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